Das Gebäude selbst ist ein unter energetischen Aspekten er- richteter Neubau und verfügt über insgesamt 48 Pflegeplätze, die gleichmäßig auf drei Etagen verteilt sind. Aufgrund seiner Grundfläche von 42,5 mal 21 Meter ist es von kompakter Bauweise. Das Gebäude erstreckt sich in Nord-süd-aus- richtung, sodass fast alle Bewohnerzimmer über Morgen-, bzw. Abendsonne verfügen. Reine Nordlagen gibt es keine.

Die drei Etagen über dem Kellergeschoss nehmen die einzelnen Hausgemeinschaften, die wir als Wohnungen bezeichnen, auf. Die Wohnungen sind dank der kompakten Bauweise für die dort lebenden Menschen kleinteilig und überschaubar. Dadurch werden die Bewohner schnell mit ihrem neuen Wohnumfeld vertraut und können sich darin dauerhaft besser orientieren.

Jede Wohnung verfügt über 16 Einzelzimmer mit jeweils ca. 17,5 qm Wohnfläche zuzüglich einer dazu gehörenden Nass- zelle, die mit Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist Das Duschbad misst nochmals knapp 4 qm an Grundfläche. Damit stehen jedem Bewohner etwa 21,5 qm private Rück- zugsfläche zur Verfügung. Die Bewohnerzimmer sind ohnehin rückzugsorientiert angeordnet, d. h. sie führen nicht un- mittelbar in das gemeinschaftliche Zentrum der Wohnung, die Wohnküche.

Im insgesamt 85 qm große Wohnküchenbereich befindet sich eine komplett ausgestattete, offene Küche. Er ist im Gesamten offen gestaltet, also nicht durch Türen vom Flur abgetrennt und bietet genügend Raum für die Ausstattung mit Ess- und Wohnzimmermöbel. Zudem ist ihm nach Draußen ein Freisitz in Form einer Terrasse, bzw. in den Obergeschossen eines Balkons angeschlossen.

Das Seniorenhaus am Rathausmarkt Waldbronn folgt weitgehend den Vorstellungen eines Hausgemeinschaft- modells der 4. Generation. So wird auf zentrale Versorg- ungssysteme, wie eine Zentralküche verzichtet. Überhaupt wird die hauswirtschaftliche und tagesstrukturierende Betreuung der Bewohner dezentral durch sogenannte, einer Hausgemeinschaft fest zugehöriger Alltagsbegleiter erbracht, während die grund- und behandlungspflegerische Versorgung zentral über einen hauseigenen Pflegedienst erfolgt. Bildhaft gesprochen bedeutet dies, dass Alltagsbegleiter äquivalent eines in der Häuslichkeit betreuenden und pflegenden Angehörigen all dessen Aufgaben für die Mitglieder einer Hausgemeinschaft übernehmen. Das Pflegepersonal kommt bedarfsgerecht, entsprechend eines ambulanten Pflegedienstes in die Wohnung.